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        住建部專家:房地產調控將堅持抑投機方向
        來源:中國證券報  發布時間:2012-9-8 15:26:43

                住建部政策研究中心主任秦虹6日在“2012中國房地產品牌價值研究成果發布會”上表示,房地產調控政策的方向會繼續堅持,核心內容是堅持抑制投資投機性的需求不動搖,滿足合理住房需求不動搖。

                她表示,當前住房市場的主要矛盾是住房資源占用不平衡,要解決這個問題,就要堅持改革調控的方向,主要手段是堅持差別化的信貸和稅收政策。如果繼續執行三套以上房屋不予發放貸款的政策,雖然投資者仍可全款買房,但投資升值的難度會加大,對剛性需求也起到了保護作用。同時,在房地產市場調控政策不動搖的情況下,未來3-5年,自住性需求仍有較大的釋放空間。

                秦虹表示,由于房地產的資產屬性較強,貨幣政策(貨幣發行總量和實際利率)對房地產市場的影響程度大于限購政策。去年末今年初房地產市場出現下跌主要是因為去年的貨幣政策收縮,導致房地產開發企業難以拿到貸款,個人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調整緩和的情況下,房地產市場的走勢也將是緩和的,但今年或明年貨幣政策可能有更多的調整。

                此前,國務院組織了8路督查組分赴16個省市,對貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行了督查。督查組回京后,樓市調控新政出臺的預期強烈,但到目前為止,除個別部委表態強化政策落實外,并無新政出臺。

         

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