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        外地人丹東購房需要注意的那些事兒
        來源:丹東新聞網  發布時間:2016-7-6 14:26:54

        隨著盛夏的到來,因青睞丹東優越氣候條件而前來置業的外地購房者也越來越多了起來,其中不少人對丹東這座城市并不是很熟悉,對本地樓市的價格、購房政策以及開發商背景、資質等更是了解甚少,這無疑為置業選房增添了許多困難。小編就來說說異地購房需要注意的那些事兒,希望能夠助您愉快安家,盡情享受丹東的涼爽夏日。
        購房前
        恰當估計自己的經濟實力
        異地購房大多是二次甚至多次置業,主要目的在于投資兼自住,但是房子畢竟是動輒幾十萬甚至上百萬的東西,因此在購房前一定要恰當評估自己的經濟實力,并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的住宅產品。
        提醒:大家在決定購房前可以先對自身收入、日常開支,以及銀行信用狀況做一個充分的了解。很多需要貸款的購房者會忽視個人信用信息,要知道一旦與開發商簽訂合同后,若是因自身經濟狀況或者銀行個人信用瑕疵,無法按期辦結銀行貸款手續而違約,也是一件十分麻煩的事。
        了解丹東的發展趨勢
        既然選擇異地置業,無論是打算將來自住還是投資,都必須對本地的發展趨勢有一定的了解。有些城郊地段,雖然目前不是非常繁華,但發展潛力卻不容忽視,而且眼下房價又不是很高,正是投資置業的不錯選擇。
        提醒:建議大家盡量通過媒體報道去了解丹東近期的城市規劃,了解這方面的信息有利于篩選出最有投資潛力的房產項目,從而讓異地置業更具前瞻性。
        熟悉本地購房政策
        不同地方購房政策是有差異的。如果是貸款異地購房,需要先了解本地的貸款利率政策,不同銀行的利率可能也會存在差距。不同地方對于二次置業、多次置業也都可能有不同的規定,在購房前也需要了解清楚。如果是公積金購房,還需了解是否可以異地使用公積金。
        提醒:近一兩年丹東陸續出臺了不少與置業相關的利好政策,因此建議外地購房者出手之前,先對這些政策加以了解。
        充分了解項目信息
        下單之前,一定要對項目進行實地考察,考察的主要內容包括當地樓市的價格水平、地段發展潛力、建筑質量、開發商信譽、樓盤規劃,以及所購房產水、電、煤氣、光纖等入戶設施,周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場、超市、菜市場等市政設施的配套情況等等。
        提醒:異地購房最需謹慎,千萬不要忘記仔細查看開發商售房公示欄中是否公布相關的房地產開發資質和銷售許可證明,即我們常說的“五證”是否齊全。
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        理性對待相關宣傳
        對開發商提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型,以及樓盤銷售人員的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等,一定要保持清醒認識、理性對待。
        提醒:開發商、代理中介的口頭承諾,最好寫入商品房買賣合同或中介看房協議中,并注意保存好合同。
        保證購房款項安全
        異地購房者需要將大量資金從外地劃轉到丹東,確保資金在流通過程中的安全,就顯得非常重要了。
        提醒:不建議大家攜帶大量現金,最好通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、異地存取款等方式。另外,一般情況而言,資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶,而不是售樓員的個人賬戶。
        小貼士
        異地房產怎么選:
        一選品牌。無論是哪一類購房者,買房花費的都不是小數目,特別是在異地購房,更應該盡量在品牌企業所開發的樓盤中進行選擇。
        二選環境。住房好不好,環境很重要。在提倡綠色、低碳、環保的今天,購買一所擁有優美環境的住宅是很多購房者的理想。

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